Al vender una propiedad con un agente de bienes raíces, es importante elegir el profesional adecuado para usted y el tipo de propiedad que está vendiendo. Aquí hay algunos consejos básicos sobre qué buscar al elegir un agente de bienes raíces.
Ver agentes locales
Un especialista cercano a la propiedad que vende obtendrá información detallada sobre su vecindario y el tipo de propiedad que vende. Vea cuántas propiedades están a la venta en su espacio.
El Porcentaje del Índice de Realización Profesional es el número de hojas "Disponibles" que se muestran en la sección "Vendidas", organizadas en la sección, y puede ser una buena indicación del tipo de propiedad vendida: puede encontrarlo mirando su Ver la periódico local y vea cuántas propiedades comparables está vendiendo un profesional en particular.
¿Qué herramientas de bienes raíces están usando las personas que conoces?
Como ocurre con muchas administraciones, surgen propuestas individuales.
Pregúntele al profesional que vendió la propiedad a alguien que la vendió recientemente para averiguar el nivel y el tipo de gestión que recibió. ¿Cuánto tiempo se tarda en vender su propiedad?
Para no dejarse engañar por la persona que presentó la puntuación más alta
Cualquiera puede ofrecerle un alto precio por la venta de su propiedad. Esta es una táctica clásica utilizada por los profesionales para obtener órdenes de un comerciante. Después de un tiempo, le dicen que debido a la reducción de la supervisión (u otras razones), el costo de venta debe reducirse. Aunque a estas alturas ya estás incluido en tu contrato con ellos.
Consiga un experto único para valorar su patrimonio. Y a pesar del hecho de que pueden variar bastante en general, tenga cuidado con las calificaciones altas interesantes.
Cuando reciba su solicitud de tasación, una propiedad vendida recientemente de su tipo y área de propiedad costará esa cantidad. También puede encontrar esto en varios sitios de precios de propiedades en la web que brindan detalles de las ventas en un área específica.
escala correcta
Organizar costos más bajos no necesariamente funciona en todos los casos. Las comisiones bajas reducen el incentivo del profesional para vender bienes raíces, y las comisiones altas pueden triunfar sobre todo lo demás. Motívese ajustando el tamaño móvil de sus gastos. Suponiendo que la propiedad se venda al precio total de venta, recibirá una comisión ya que el valor de venta es alto y la comisión será menor, ya que está representada por el costo de venta realizado.
Conoce los términos de tu contrato inmobiliario
Lea atentamente los términos del acuerdo y asegúrese de comprender el tipo de acuerdo de organización de dominio que desea ver. Consulte los artículos sobre los diferentes tipos de acuerdos de organización del hogar en esta página.
Elegir una forma inaceptable de colocarse en una organización antigua puede limitar la venta de sus activos, aferrarse a expertos que no cumplen con sus expectativas o pagar más que usted. ¡Posiblemente, la oficina en casa irrazonable puede significar que no vende su propiedad y tiene que pagar comisiones y tarifas!
Los plazos de contratación de las oficinas de dominio son fijos y no tienen por qué ser desiguales. Por ejemplo, los expertos ajustan las condiciones para los beneficios potenciales, p. B. Duración, que puede ser necesario incluir en un contrato de 2 o 90 días. relación con ellos mensual o semanalmente.
Considere usar múltiples agentes -
El beneficio de utilizar más de un profesional inmobiliario es que desea llegar a un público más amplio y atraer a más compradores a su propiedad. Si decide utilizar más de un experto, revise cada contrato cuidadosamente. Asegúrese de que no sea un contrato de organización individual. Esto significa que en todos los casos, independientemente de si está vendiendo sus activos a otros profesionales de bienes raíces, debe hacer lo siguiente: Pagar bonos a los profesionales que no están licitando sin violar los honorarios que cobran los profesionales que están vendiendo propiedades. Los contratos multi-oficina implican tarifas más altas.
